Panduan

Layanan kami

Proyek

Hubungi Kami

Referral

Webinar

PANDUAN

PERKENALKAN ARIEF WIBOWO DARI SALEASE PROPERTY AUSTRALIA

Hallo semuanya, perkenalkan nama saya Arief Wibowo dari Salease Property. Saya dapat membantu Anda dalam keputusan pembelian properti.

MEMPERKENALKAN AUSTRALIA

Kota - kota di Australia kerap selalu dalam urutan 10 besar "The most liveable city in the world." Ini salah satu alasan kenapa properti Australia sangat diminati oleh orang dari banyak negara lainnya.

LOKASI

Bagi anda yang tidak terlalu mengerti dengan lokasi-lokasi di Australia, kami di sini hadir untuk membantu Anda untuk menentukan lokasi terbaik.

SURAT KONTRAK

Kontrak jual beli akan di siapkan oleh pengacara dari penjual kepada anda. Pembelian apartment dan rumah biasanya menggunakan kontrak yg berbeda.

BIAYA-BIAYA PADA SAAT MEMBELI

Biaya awal apa yg harus di perhatikan dan juga biaya yg harus di bayarkan sebagai pemilik properti.

BIAYA-BIAYA BERJALAN 

Biaya yang perlu di perhatikan ketika anda sudah memiliki property yang dibeli di pakai untuk tinggal sendiri.

PENGACARA / NOTARIS

Hampir disemua negara bagian akan memerlukan jasa Solicitor atau Conveyencer untuk membantu proses pembelian anda.

PINJAMAN KPR

Saat ini Bank lokal Australia sedang menutup pinjaman untuk orang asing. Beberapa alternative yang tersedia untuk pembeli asing seperti vendor finance atau pinjaman private.

PAJAK PENDAPATAN SEWA (RENTAL INCOME TAX)

Jika properti disewakan maka kewajiban dari pemilik untuk membayarkan pajak penghasilan.Dan jika properti di jual dengan keuntungan di kemudian hari juga harus membayarkan pajak penghasilan dari keuntungan kenaikan (Capital Gain).

CAPITAL GAIN TAX

tax yang harus di bayarkan dari nilai keuntungan dari penjualan properti.

PAJAK TANAH (LAND TAX)

Setiap negara bagian mempunyai peraturan yg berbeda beda dengan nilai pajak yg berbeda juga.

PEMBELIAN OFF THE PLAN APARTEMEN DAN TOWNHOUSE

10% deposit diperlukan untuk pengikatan perjanjian jual beli dan sisanya akan di bayarkan pada saat serah terIma property.

PEMBELIAN OFF THE PLAN RUMAH DAN TANAH

Akan ada pembayaran bertahap selama rumah dalam masa pembangunan.

PEMBELIAN PROPERTI BARU ATAU SUDAH JADI

Dana harus sudah ready jika membeli property yan sudah jadi.

STATUS KEPEMILIKAN

Biaya yang perlu di perhatikan ketika anda sudah memiliki property yang dibeli di pakai untuk tinggal sendiri.

BIAYA DEPRESIASI

pengurangan nilai aset sejalan dengan waktu, terutama karena dipakai. Depreciation bermanfaat untuk mengurangi total penghasilan yang terkena pajak.

PAJAK TRANSFER (STAMP DUTY)

Setiap negara bagian mempunyai peraturan yg berbeda beda dan nilai pajak yang berbeda beda. Orang asing jga di kenakan tambahan pajak transfer di NSW, VIC dan QLD.

KEPEMILIKAN BERSAMA

Ketika anda membeli properti bersama orang lain atau lebih dari satu orang, maka anda akan di minta untuk mencantumkan status kepemilikan bersamanya, antara Joint Tenant atau tenant in common.

Hubungi

+61 425 399 936

Kantor Pusat

Salease Property | Suite 210 / 7 Railway Street Chatswood NSW 2067 Sydney, Australia

Email

[email protected]